8 Rue Carpeaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 11.23 % à celui du n°10 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carpeaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 159 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 750 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 353 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 859 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 119 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 145 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Carpeaux
Les 5 ventes au 8 Rue Carpeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carpeaux, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 8 Rue Carpeaux se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carpeaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carpeaux se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carpeaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carpeaux est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
