2 Rue Catel Beghin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Catel Beghin, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 14.3 % à celui du n°4 et du 10.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Catel Beghin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 95 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1198 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 330 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 41 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 629 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Catel Beghin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Catel Beghin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Catel Beghin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Catel Beghin, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catel Beghin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Catel Beghin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Catel Beghin dans son marché local
Prix du 2 Rue Catel Beghin par rapport à la voie
Sur Rue Catel Beghin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 2 Rue Catel Beghin se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Catel Beghin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Catel Beghin se situe 25.87 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Catel Beghin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Catel Beghin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
