30 Rue Catel Beghin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Catel Beghin, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Catel Beghin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 156 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1150 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 398 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 143 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 522 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 142 mètres
Ventes au 30 Rue Catel Beghin
Une vente a été recensée au 30 Rue Catel Beghin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Catel Beghin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Catel Beghin, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Catel Beghin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Catel Beghin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Catel Beghin dans son marché local
Prix du 30 Rue Catel Beghin par rapport à la voie
Sur Rue Catel Beghin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 30 Rue Catel Beghin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Catel Beghin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Catel Beghin se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Catel Beghin à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Catel Beghin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
