7 Rue Catel Beghin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Catel Beghin, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°5 et de n°28 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 324 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Catel Beghin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 324 logements - 4 locaux - 320 parkings - 4519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 114 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1187 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 360 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 119 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 562 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 165 mètres
Ventes au 7 Rue Catel Beghin
Les 17 ventes au 7 Rue Catel Beghin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Catel Beghin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Catel Beghin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Catel Beghin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Catel Beghin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Catel Beghin dans son marché local
Prix du 7 Rue Catel Beghin par rapport à la voie
Sur Rue Catel Beghin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 7 Rue Catel Beghin se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Catel Beghin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Catel Beghin se situe 28.99 % au-dessus de la moyenne de Lille et 89.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Catel Beghin à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Catel Beghin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
