11 Rue Caumartin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 17.62 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Caumartin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 197 mètres
- - Lille Flandres à 1334 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1127 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 697 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 935 mètres
- - Lycée général Fénelon à 499 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 110 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 71 mètres
Ventes au 11 Rue Caumartin
Les 3 ventes au 11 Rue Caumartin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Caumartin, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 11 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 11 Rue Caumartin se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Caumartin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Caumartin se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Caumartin à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Caumartin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
