2 a Rue Caumartin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Caumartin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0196 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 205 mètres
- - Lille Flandres à 1327 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1172 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général Fénelon à 464 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 137 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Caumartin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Caumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Caumartin, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 a Rue Caumartin se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Caumartin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Caumartin se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Lille et 67.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Caumartin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Caumartin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
