4 Rue Caumartin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°6 et du 1.47 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Caumartin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 206 mètres
- - Lille Flandres à 1335 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1155 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée général Fénelon à 481 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 130 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 98 mètres
Ventes au 4 Rue Caumartin
Une vente a été recensée au 4 Rue Caumartin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Caumartin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 4 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 4 Rue Caumartin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Caumartin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Caumartin se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.22 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Caumartin à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Caumartin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
