31 Rue Caventou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Caventou, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Caventou, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 451 mètres
- - Lille Porte de Douai à 509 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 227 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 190 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 535 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 368 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Caventou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Caventou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Caventou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Caventou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Caventou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Caventou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Caventou dans son marché local
Prix du 31 Rue Caventou par rapport à la voie
Sur Rue Caventou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 31 Rue Caventou se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Caventou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Caventou se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Caventou à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Caventou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
