Rue Le Fort, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Le Fort, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 3 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Le Fort dans son marché local
Prix Rue Le Fort par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Le Fort se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Le Fort à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Le Fort est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Le Fort
Les ventes enregistrées Rue Le Fort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Le Fort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P I De Douai à 386 mètres
- - Lille Porte de Douai à 445 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 250 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 208 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 455 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 287 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Le Fort
Adresses Rue Le Fort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Le Fort, classées par tranches de numéros.
