25 Rue Charles de Muyssart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles de Muyssart, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 16.4 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles de Muyssart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 349 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000KM, - Parcelle n°0130 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 295 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 241 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 345 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 404 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 325 mètres
Ventes au 25 Rue Charles de Muyssart
Les 5 ventes au 25 Rue Charles de Muyssart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles de Muyssart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles de Muyssart, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles de Muyssart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles de Muyssart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles de Muyssart dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles de Muyssart par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Muyssart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 25 Rue Charles de Muyssart se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles de Muyssart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles de Muyssart se situe 63.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 140.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles de Muyssart à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles de Muyssart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.12 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
