36 Rue Charles de Muyssart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Charles de Muyssart, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Charles de Muyssart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 1649 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine M. Dormoy à 394 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 136 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 366 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 505 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 434 mètres
Ventes au 36 Rue Charles de Muyssart
Une vente a été recensée au 36 Rue Charles de Muyssart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Charles de Muyssart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Charles de Muyssart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles de Muyssart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Charles de Muyssart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Charles de Muyssart dans son marché local
Prix du 36 Rue Charles de Muyssart par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Muyssart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 36 Rue Charles de Muyssart se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Charles de Muyssart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Charles de Muyssart se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 97.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Charles de Muyssart à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Charles de Muyssart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
