45 Rue Charles de Muyssart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles de Muyssart, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles de Muyssart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 381 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 153 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 349 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 488 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 409 mètres
Ventes au 45 Rue Charles de Muyssart
Une vente a été recensée au 45 Rue Charles de Muyssart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles de Muyssart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles de Muyssart, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Muyssart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles de Muyssart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles de Muyssart dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles de Muyssart par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Muyssart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 45 Rue Charles de Muyssart se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles de Muyssart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles de Muyssart se situe 36.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles de Muyssart à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles de Muyssart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
