25 Rue Charles Quint, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Quint, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charles Quint, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Franklin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 329 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 303 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1046 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 396 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 131 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 76 mètres
Ventes au 25 Rue Charles Quint
Les 15 ventes au 25 Rue Charles Quint constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Quint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Quint, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Quint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Quint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Quint dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Quint par rapport à la voie
Sur Rue Charles Quint, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 25 Rue Charles Quint se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Quint par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charles Quint se situe 47.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 117.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charles Quint à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charles Quint est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
