3 Rue Clément Marot, 59160 Lille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clément Marot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bourg Délivrance 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 429 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°5859 - Feuille 3550BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renovation à 245 mètres
- - Métro Bourg - ligne 2 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Nelson Mandela à 166 mètres
- - Collège Jean Zay à 772 mètres
- - Ecole maternelle Adolphe Defrenne à 932 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 941 mètres
Ventes au 3 Rue Clément Marot
Les 7 ventes au 3 Rue Clément Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Marot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 3 Rue Clément Marot se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Marot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Marot se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clément Marot à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clément Marot est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 3 Rue Clément Marot à Lille, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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