109 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 63 parkings - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 170 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 315 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 206 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Colbert, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 109 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 109 Rue Colbert se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Colbert se situe 43.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 110.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
