163 bis Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 bis Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°165 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 bis Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cordonnier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 195 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 431 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 294 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 345 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 125 mètres
Ventes au 163 bis Rue Colbert
Une vente a été recensée au 163 bis Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 bis Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 bis Rue Colbert, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 bis Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 bis Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 bis Rue Colbert dans son marché local
Prix du 163 bis Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 163 bis Rue Colbert se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 bis Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 bis Rue Colbert se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 bis Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 bis Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
