172 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°174 et de n°170.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Toul à 205 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 424 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 271 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 369 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 142 mètres
Ventes au 172 Rue Colbert
Les 3 ventes au 172 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Colbert, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 172 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 172 Rue Colbert se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Colbert se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
