31 ter Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Stations.
1 niveau - 4 parkings - 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 234 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 920 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 187 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 129 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 489 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Colbert, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Colbert dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 31 ter Rue Colbert se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Colbert se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
