49 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°43 et de n°74.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 156 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 964 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 156 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 207 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 570 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 101 mètres
Ventes au 49 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 49 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Colbert, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 49 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 49 Rue Colbert se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Colbert se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
