79 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 4 172 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°79 bis et de n°81.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 70 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1064 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 207 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 213 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Colbert, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 79 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 172 €/m², le 79 Rue Colbert se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Colbert se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
