13 Rue Colson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Colson, affiche un prix moyen de 4 481 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°17 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Colson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 144 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 104 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 240 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 629 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Colson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Colson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Colson, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Colson dans son marché local
Prix du 13 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 481 €/m², le 13 Rue Colson se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Colson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Colson se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Colson à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Colson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
