23 Rue Colson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colson, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°25 et du 11.24 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 140 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 87 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 253 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 574 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 392 mètres
Ventes au 23 Rue Colson
Les 7 ventes au 23 Rue Colson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colson, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colson dans son marché local
Prix du 23 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 23 Rue Colson se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colson se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colson à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
