33 Rue Colson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Colson, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Colson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 3 locaux - 50 parkings - 1536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 103 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 106 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 280 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 512 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 339 mètres
Ventes au 33 Rue Colson
Les 5 ventes au 33 Rue Colson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Colson, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Colson dans son marché local
Prix du 33 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 33 Rue Colson se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Colson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Colson se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Colson à Lille
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Colson est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
