11 Rue Corbet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Corbet, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Corbet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 194 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 706 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 162 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 299 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Corbet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Corbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Corbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Corbet, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Corbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Corbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Corbet dans son marché local
Prix du 11 Rue Corbet par rapport à la voie
Sur Rue Corbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 11 Rue Corbet se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Corbet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Corbet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Corbet à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Corbet est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
