12 bis Rue Courmont, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Courmont, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Courmont, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 205 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1070 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 144 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 207 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 241 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Courmont
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Courmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Courmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Courmont, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Courmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Courmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Courmont dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Courmont par rapport à la voie
Sur Rue Courmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 12 bis Rue Courmont se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Courmont par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Courmont se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 31.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Courmont à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Courmont est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
