23 Rue Courmont, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Courmont, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°27 et du 3.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Courmont, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 202 logements - 3551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 229 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1094 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 157 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 214 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 259 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 283 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Courmont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Courmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Courmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Courmont, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Courmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Courmont dans son marché local
Prix du 23 Rue Courmont par rapport à la voie
Sur Rue Courmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 23 Rue Courmont se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Courmont par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Courmont se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Courmont à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Courmont est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
