3 Rue Courmont, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Courmont, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°5 et du 11.79 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Courmont, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 202 logements - 3551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 234 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1118 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 202 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 178 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 299 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 280 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 257 mètres
Ventes au 3 Rue Courmont
Les 15 ventes au 3 Rue Courmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Courmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Courmont, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Courmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Courmont dans son marché local
Prix du 3 Rue Courmont par rapport à la voie
Sur Rue Courmont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 3 Rue Courmont se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Courmont par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Courmont se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Courmont à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Courmont est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
