2 Rue Courtois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 2 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courtois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg des Postes B.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0262 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0249 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 257 mètres
- - Lille CHR à 772 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 719 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 688 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 614 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courtois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 2 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 2 Rue Courtois se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courtois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courtois se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courtois à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courtois est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
