55 Rue Courtois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Courtois, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Courtois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Faubourg des Postes B à dominante résidentielle.
8 niveaux - 95 logements - 104 parkings - 964 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0124 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0120 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simons à 292 mètres
- - Lille CHR à 739 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 691 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 726 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 584 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Courtois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Courtois dans son marché local
Prix du 55 Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 55 Rue Courtois se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Courtois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Courtois se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Courtois à Lille
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Courtois est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
