4 bis Rue Courtois, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Courtois, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°55 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Courtois, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg des Postes B.
1 niveau - 1091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Du Sud à 334 mètres
- - Lille CHR à 686 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 697 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 770 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 624 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bart - Renan à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Courtois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Courtois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Courtois par rapport à la voie
Sur Rue Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 4 bis Rue Courtois se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Courtois par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Courtois se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Courtois à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Courtois est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
