88 Rue Coustou, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Coustou, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°86 et de n°92.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Coustou, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 209 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 413 mètres
- - Collège Boris Vian à 364 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 524 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Ventes au 88 Rue Coustou
Une vente a été recensée au 88 Rue Coustou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Coustou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Coustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Coustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Coustou dans son marché local
Prix du 88 Rue Coustou par rapport à la voie
Sur Rue Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 88 Rue Coustou se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Coustou par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Coustou se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 3.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Coustou à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Coustou est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
