28 Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Crespel Tilloy, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 275 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 758 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 434 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 461 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 410 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Crespel Tilloy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Crespel Tilloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Crespel Tilloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Crespel Tilloy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Crespel Tilloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Crespel Tilloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Crespel Tilloy dans son marché local
Prix du 28 Rue Crespel Tilloy par rapport à la voie
Sur Rue Crespel Tilloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 28 Rue Crespel Tilloy se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Crespel Tilloy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Crespel Tilloy se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Crespel Tilloy à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Crespel Tilloy est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
