5 bis Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Crespel Tilloy, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 627 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 318 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 779 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 464 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 857 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 401 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 361 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Crespel Tilloy
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Crespel Tilloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Crespel Tilloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Crespel Tilloy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Crespel Tilloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Crespel Tilloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Crespel Tilloy dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Crespel Tilloy par rapport à la voie
Sur Rue Crespel Tilloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 5 bis Rue Crespel Tilloy se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Crespel Tilloy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Crespel Tilloy se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Crespel Tilloy à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Crespel Tilloy est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
