22 Rue d'Aguesseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°53 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Aguesseau, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 325 mètres
- - Lezennes à 1169 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 137 mètres
- - Collège Boris Vian à 188 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 66 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 183 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aguesseau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 22 Rue d'Aguesseau se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aguesseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Aguesseau se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Aguesseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Aguesseau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
