35 Rue d'Aguesseau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'Aguesseau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 275 mètres
- - Lezennes à 1205 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 176 mètres
- - Collège Boris Vian à 219 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1359 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 64 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 133 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Aguesseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Aguesseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Aguesseau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 35 Rue d'Aguesseau se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Aguesseau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Aguesseau se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'Aguesseau à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'Aguesseau est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
