45 Rue d'Antin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Antin, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°47 et du 7.42 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Antin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 218 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 850 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 120 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 189 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 527 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 192 mètres
Ventes au 45 Rue d'Antin
Une vente a été recensée au 45 Rue d'Antin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Antin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Antin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Antin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Antin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Antin dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Antin par rapport à la voie
Sur Rue d'Antin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 45 Rue d'Antin se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Antin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Antin se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.32 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Antin à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Antin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
