21 Rue d'Anvers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Anvers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 242 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1235 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 663 mètres
- - Lycée général Fénelon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 234 mètres
Ventes au 21 Rue d'Anvers
Les 3 ventes au 21 Rue d'Anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Anvers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 21 Rue d'Anvers se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Anvers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Anvers se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 61.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Anvers à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Anvers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
