11 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 251 mètres
- - Lille CHR à 1463 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 603 mètres
- - Collège Nina Simone à 334 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1379 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 400 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 268 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 262 mètres
Ventes au 11 Rue d'Arcole
Les 3 ventes au 11 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Arcole, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 11 Rue d'Arcole se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Arcole se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Lille et 47.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Arcole est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
