13 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°11 et du 3.97 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000SWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 258 mètres
- - Lille CHR à 1456 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 596 mètres
- - Collège Nina Simone à 327 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1372 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 396 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Arcole, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 13 Rue d'Arcole se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Arcole se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d'Arcole est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
