22 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°20 et du 1.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 248 mètres
- - Lille CHR à 1456 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 599 mètres
- - Collège Nina Simone à 336 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1371 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 391 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 259 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 253 mètres
Ventes au 22 Rue d'Arcole
Les 2 ventes au 22 Rue d'Arcole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Arcole, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 22 Rue d'Arcole se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Arcole se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 49.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Arcole est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
