49 bis Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°72 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 472 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 438 mètres
- - Lille CHR à 1287 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 405 mètres
- - Collège Nina Simone à 180 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1216 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 237 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue d'Arcole, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 49 bis Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 49 bis Rue d'Arcole se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue d'Arcole se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.67 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue d'Arcole est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
