72 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue d'Arcole, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°49 bis et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 191 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue d'Arcole, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
15 niveaux - 191 logements - 1500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 445 mètres
- - Lille CHR à 1268 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 388 mètres
- - Collège Nina Simone à 189 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1196 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 326 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 224 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue d'Arcole
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue d'Arcole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue d'Arcole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue d'Arcole, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Arcole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue d'Arcole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue d'Arcole dans son marché local
Prix du 72 Rue d'Arcole par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 72 Rue d'Arcole se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue d'Arcole par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue d'Arcole se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Lille et 40.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue d'Arcole à Lille
Le loyer moyen estimé au 72 Rue d'Arcole est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
