104 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 1037 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0320 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0074 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0325 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 222 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1286 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 303 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 191 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 189 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue d'Arras, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 104 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 104 Rue d'Arras se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue d'Arras se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue d'Arras est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
