107 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°107 bis et de n°103.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 178 logements - 2121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0113 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0106 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0114 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 240 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1275 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 294 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 213 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 393 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 210 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 100 mètres
Ventes au 107 Rue d'Arras
Les 2 ventes au 107 Rue d'Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue d'Arras, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 107 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 107 Rue d'Arras se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue d'Arras se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 107 Rue d'Arras est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
