109 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°107 bis et de n°113.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 240 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1269 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 286 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 205 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 387 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 205 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue d'Arras, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 109 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 109 Rue d'Arras se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue d'Arras se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 109 Rue d'Arras est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
