138 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°140 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000OX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 261 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1236 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 257 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 179 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue d'Arras, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 138 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 138 Rue d'Arras se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue d'Arras se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Lille et 25.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 138 Rue d'Arras est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
