149 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°145 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 282 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1215 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 238 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 198 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 350 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 225 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 152 mètres
Ventes au 149 Rue d'Arras
Les 3 ventes au 149 Rue d'Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue d'Arras, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 149 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 149 Rue d'Arras se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue d'Arras se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 149 Rue d'Arras est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
