165 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 165 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°167 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Arras à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 314 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1188 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 231 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 221 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 341 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 258 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue d'Arras, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 165 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 165 Rue d'Arras se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue d'Arras se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 165 Rue d'Arras est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
