173 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 14.42 % à celui du n°171 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 202 logements - 3551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 303 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1180 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 233 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 228 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 341 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 272 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 224 mètres
Ventes au 173 Rue d'Arras
Les 10 ventes au 173 Rue d'Arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue d'Arras, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°173 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 173 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 173 Rue d'Arras se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue d'Arras se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 173 Rue d'Arras est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
