196 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°198 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 255 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1156 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 286 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 118 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 376 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 282 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 196 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Rue d'Arras, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 196 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 196 Rue d'Arras se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Rue d'Arras se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 196 Rue d'Arras est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
